Když se v SVJ nebo v bytovém družstvu začne mluvit o fotovoltaice, častým protiargumentem bývá: „Proč platit miliony za soláry, když na chodbách svítíme úspornými žárovkami?“ Tato úvaha vychází z omylu, že střešní elektrárna napájí pouze společnou spotřebu domu.

Ve skutečnosti tvoří elektřina ve společných prostorách jen 5 až 10 % celkové spotřeby objektu. Zbytek – tedy celých 90 až 95 % – spotřebují jednotlivé domácnosti. Pokud by fotovoltaika napájela jen žárovky na chodbách, investice by byla nenávratná. Skutečný finanční potenciál se otevírá až ve chvíli, kdy vyrobená elektřina ze střechy zamíří přímo do bytů.

Síla stovky bytů: Jak funguje princip soudobosti

Rodinné domy narážejí na to, že nejvíce solární energie vyrábějí v poledne, kdy v domě nikdo není. U bytového domu s desítkami rodin se využívá princip soudobosti odběru. V libovolný okamžik dne v některém z bytů někdo vaří oběd, pere prádlo nebo pracuje z domova. Okamžitá spotřeba celého domu je díky tomu dostatečně vysoká na to, aby dům dokázal vyrobenou zelenou elektřinu ihned zkonzumovat přímo v místě a nadbytek uložil do správně dimenzovaného bateriového úložiště bez nevýhodných přetoků do sítě.

Dva pilíře úspor: Nejde jen o vyrobenou elektřinu, ale o jističe

Celková úspora se skládá ze dvou složek: přímé úspory za zdarma vyrobenou silovou elektřinu ze slunce a ořezání distribučních poplatků. Zde často vzniká ta vůbec největší finanční úspora.

Podstatnou část účtu za elektřinu totiž tvoří platby za rezervovaný příkon a stálé platby, které neustále rostou. V běžném bytovém domě má každý byt svůj jistič, za který platí řadu poplatků. Příkladem je dům s 10 byty s jističi 20 A – v součtu platí distribuci za 200 A. Přitom na patě domu díky soudobosti bohatě stačí jistič 125 A, mnohdy menší. Dům tak roky zbytečně platí za kapacitu, kterou nikdy nevyužije a za stálé platby spojené s každým odběrným místem.

Řešením je Jednotné odběrné místo (JOM), jehož vývoji se dlouhodobě věnuje společnost Bluenet, lídr českého trhu v instalaci FVE na bytové domy. JOM sloučí odběry pod jeden jistič, okamžitě uřízne zbytečné distribuční poplatky, stálé platby a ušetřené peníze vrací obyvatelům.

Baterie a chytré řízení: Rozdíl v návratnosti

Bateriové úložiště se stalo novým standardem a dnes je součástí více než 97 % nových realizací. Baterie zachytí přebytky ze slunečních špiček a uloží je na večerní a noční provoz bytů.

Chytrý řídicí software navíc v reálném čase směřuje přebytečnou energii tam, kde přinese největší efekt – například do ohřevu teplé vody nebo do provozu tepelných čerpadel. Podle dat společnosti Bluenet se u uceleného systému (FVE + JOM + baterie) pohybuje reálná návratnost v rozmezí 7 až 8 let a dům dokáže ušetřit až 70 % nákladů na energie. Bez baterie se návratnost prodlužuje na 12 až 15 let.

Vydělává od prvního dne díky úvěrům.

Díky zvýhodněným bezúročným úvěrům v programu Nová zelená úsporám nepotřebuje dům k realizaci miliony na účtu. Vzorový projekt se 48 byty (FVE 30 kWp + baterie 45 kWh za cca 3,5 mil. Kč) vygeneruje roční úsporu 450 000 Kč. Při bezúročné splátce úvěru 233 000 Kč zůstává domu čistý zisk 217 000 Kč ročně pro fond oprav. Investice se tak splácí sama a od prvního dne generuje zisk.

Spolehlivý partner pro bezpečný krok

Projekty pro bytové domy vyžadují zkušeného partnera. Společnost Bluenet, která je oficiálním garantem Svazu českých a moravských bytových družstev, staví své projekty na reálných datech a vlastním vývoji. V době rostoucích cen fosilních paliv, energií a cen distribuce je jasné, že největším finančním rizikem pro bytový dům už není investice, ale nečinnost.

Kontakt: obchod@bluenet.as, 739 312 432