Lidé v Senohrabech se bouří proti výstavbě

Ve středočeských Senohrabech se rozhořel spor o výstavbu developerského projektu osmi rodinných domů. Část místních obyvatel namítá, že projekt může narušit cennou přírodní lokalitu. Podle vyjádření krajského úřadu a samotného developera se ale jedná o zbytečnou paniku.

V obci Senohraby ležící zhruba na půl cesty mezi Prahou a Benešovem se rozhořel spor o developerskou výstavbu. V lokalitě místními nazývané V Žlábkách plánuje soukromá developerská společnost Metrenia postavit osm rodinných domů, podle skupiny obyvatel Senohrab ale tento projekt může narušit cennou přírodní lokalitu poblíž řeky Sázavy. Místní vytýkají kromě možného znečištění v důsledku nedostatečné kapacity čističky odpadních vod také vykácení zhruba stovky stovky vzrostlých stromů. Nezdá se jim ani postup krajského úřadu, který dle jejich názoru otočil ve svém vlastním stanovisku ve věci změny územního plánu.

„Klienti cítí přirozenou potřebu ozvat se proti ničení významného krajinného prvku v okolí svého bydliště. Je významný rozdíl v tom, zda jdete na procházku do zelené přírody nebo zastavěného satelitu,“ uvedl pro týdeník Euro právní zástupce skupiny senohrabských občanů, advokát Jiří Duba. „Klienti mají také obavy z průběhu hrozící výstavby a jejího vlivu na dopravní obslužnost. V dané lokalitě je velmi úzká komunikace a nové rodinné domy znamenají ve své podstatě 100% nárůst dopravy, nehledě na to, že je stěží představitelné, aby se po komunikaci dopravovala těžká stavební technika. To vše ovlivňuje kvalitu života z krátkodobého a hlavně dlouhodobého hlediska. Projev nesouhlasu s výstavbou je legitimní občanská iniciativa,“ dodal Duba.

Advokát popsal i stanovisko svých klientů ve věci postupu krajského úřadu při schvalování změny územního plánu. „Hodnocení navrhované změny územního plánu ze strany Krajského úřadu Středočeského kraje je pro klienty záhadou. Prakticky zde k žádnému hodnocení dopadů na životní prostředí ani nedošlo. Krajský úřad pouze odkázal na své předchozí stanovisko, které ale výstavbu v dané lokalitě vůbec neposuzovalo, protože počítalo se zachováním krajinného prvku „V Žlábkách“. Krajský úřad z našeho pohledu zcela rezignoval na své povinnosti výstavbu řádně zhodnotit, což je pro klienty klíčové,“ shrnul Duba.

Podle tiskového mluvčího developerské společnosti Jana Charváta ale nejsou obyvatel Senohrab na místě. Upozorňuje též na to, že proti výstavbě na zasedáních zastupitelstva, kde se projekt projednával, pouhých sedm lidí, což činí jen 0,59 % obyvatel obce, přičemž například na vypsání místního referenda je potřeba podpisů 30 % občanů. Obavy o nedostatečnou kapacitu čističky odpadních vod jsou podle Charváta rovněž neopodstatněné. „Naše společnost má více než rok podepsanou s obcí Senohraby plánovací smlouvu, která řeší naše závazky vůči obci, včetně napojení na vybudovanou ČOV. Připojení na existující ČOV není žádným problémem, jedná se o osm rodinných domů a dostatečnou kapacitu máme samozřejmě potvrzenou ze strany obce a provozovatele ČOV,“ sdělil Charvát týdeníku Euro.

Charvátova slova potvrzuje i tiskový mluvčí Středočeského kraje David Šíma. „V případě problematiky ČOV lze uvést, že pokud budeme vycházet z údajů původního projednávaného (kompletního) územního plánu, tak byla deklarovaná volná kapacita ČOV 74 ekvivalentech obyvatel. Z uvedeného plyne, že výstavbou 8 domů nemůže dojít k jejímu překročení a tudíž ani k negativnímu ovlivnění evropsky významné lokality,“ odpověděl Šíma na dotaz týdeníku Euro. K údajnému rozporu v tom, že krajský úřad měl nejprve změnu územního plánu v dané lokalitě před dvěma lety zamítnout, aby ji následně po dvou měsících povolil, uvádí Šíma, že informace v mediálním prostoru jsou ve velké části zkreslené a neodpovídají reálnému stavu situace.

„Stanovisko krajského úřadu z 16.8.2022 je stanoviskem k posouzení vlivů projednávaného kompletního územního plánu obce Senohraby na životní prostředí. Následné zmiňované „opačné“ stanovisko bylo vydáváno k dílčí změně územního plánu, která mimo jiné řeší spornou plochu výstavby,“ vysvětluje Šíma. „Předložená druhá změna byla navržena v novém rozsahu, proto se k ní kraj vyjádřil po posouzení odlišně oproti předchozí podobě návrhu. Jednoduše řečeno, nejednalo se o dvě odlišná stanoviska k jednomu totožnému návrhu a tudíž „názorovou“ změnu,“ dodal s tím, že kácením stromů se posuzování ze strany krajského úřadu nezabývalo, jelikož ani vzhledem k nastavení právního rámce nemohlo.

Developer pak ve věci sporného vykácení stromů v lokalitě ubezpečuje místní obyvatele, že od počátku při přípravě projektu spolupracuje i preventivně a nad rámec zákonných požadavků s ochránci přírody. „Nechali jsme si zpracovat jak dendrologický posudek, tak posudek dopadů na životní prostředí. Vážíme si každého vzrostlého stromu a i proto jsme za pomocí dendrologů nechali vyhodnotit místní porost s cílem zachovat hodnotné dřeviny a naopak je v projektu využít, což jej samozřejmě samozřejmě ještě více zatraktivní,“ popisuje postup společnosti Metrenia její tiskový mluvčí Charvát, který dodává, že daná výstavba přinese obci a jejím občanům i mnohá pozitiva.

„Aktivně a zcela transparentně spolupracujeme se zástupci obce Senohraby na vytvoření záměru, který nebere ohledy pouze na výnosovou stránku, ale rovněž počítá i s potřebami obce a sousedních parcel, které do záměru zahrnula. V rámci konzultací jsme tak do našeho projektu zahrnuli dopravní obslužnost přiléhající zahrádkářské kolonie a zejména dopravní propojení dvou částí, i pro potřeby vozidel IZS, které dosud řešeny nebyly. Projekt pak počítá i s pěšími průchody pro procházky,“ vypočítává Charvát.

Starostka Senohrab Helena Pechlátová (Senohraby dohromady) na dotazy týdeníku Euro nereagovala. I ve svém vyjádření pro reportáž pro CNN Prima News uvedla pouze to, že daná lokalita je součástí probíhajícího řízení změny územního plánu a více tak není třeba ze strany obce komentovat. Právní zástupce skupiny proti výstavbě protestujících obyvatel Senohrab Dubu pak uvedl, že nespokojení občané ještě mohou své připomínky směřovat na zastupitele obce. „Patnáctého října proběhne ke změně územního plánu veřejné projednání. V návaznosti na to mohou klienti podat proti tomuto námitky a připomínky, které následně bude muset vypořádat zastupitelstvo obce,“ uzavřel advokát.