Skoro dvě století tu stála pila. Z brownfieldu teď vzniká čtvrť za 700 milionů
Více než sto let patřila pila k nejdůležitějším podnikům beskydské Ostravice. Dřevo sem kdysi putovalo po řece, později po železnici a v dobách největšího rozmachu dávala místní pila práci až dvěma stovkám lidí
Když její provoz v roce 2011 skončil, zůstaly po něm rozsáhlé průmyslové budovy s nejistou budoucností. Dnes areál někdejší Arcibiskupské pily prochází proměnou. Skupina Ridera zde připravuje rezidenční projekt Kořeny Ostravice – v sedmi bytových domech má vyrůst 113 bytů za celkem 700 milionů korun.
Než se Ostravice stala vyhledávaným cílem turistů mířících na Lysou horu a do okolních beskydských údolí, byla také významným centrem zpracování dřeva. Jedním ze symbolů její průmyslové minulosti je Arcibiskupská pila, která od poloviny 19. století zpracovávala vytěžené dřevo z okolních lesů. V době největšího rozmachu zaměstnávala až dvě stovky místních a patřila ke klíčovým průmyslovým podnikům Ostravice.
Pila v průběhu 20. století prošla rozsáhlou modernizací a postupně se rozrostla v rozsáhlý průmyslový komplex s pilnicí, kotelnou, bednárnou a dalšími provozy. S postupem času se však ekonomické podmínky dřevozpracujícího průmyslu měnily. V roce 2011 se pokračování hlavního pilařského provozu stalo pro tehdejšího vlastníka ekonomicky neúnosným a výrobu v areálu ukončil.
„Kolem pily jsem chodil dlouhá léta ještě v době, kdy byla v provozu. Jakmile výroba skončila, budovy začaly rychle chátrat. Když jsme zvažovali, že areál koupíme, technický stav byl tak špatný, že jsme zvažovali i demolici,” líčí Václav Daněk, předseda správní rady skupiny Ridera, jakým směrem vedly první myšlenky o proměně průmyslového srdce Ostravice.
Chátrající podnik se podařilo zachránit
Developerská skupina Ridera opuštěný provoz o rozloze přibližně 6,6 hektaru koupila v roce 2013. Nový vlastník se musel rozhodnout, zda původní stavby odstranit a území připravit pro novou výstavbu, nebo se pokusit zachovat jeho historickou podobu. Nakonec dal přednost druhé možnosti.
„Rozhodli jsme se, že si takové místo zaslouží druhou šanci. Ale věděli jsme, že to nepůjde ze dne na den. Bylo potřeba nejdříve zajistit technicky zanedbané budovy. A tak jsme hledali způsob, jak historický průmyslový areál znovu zapojit do života obce,” dodává Daněk.
Zatímco vlastníci připravovali obnovu původních průmyslových objektů, v jeho prostorách se začaly pořádat kulturní, sportovní a společenské akce. Někdejší místo výroby ožilo například svatomartinskými hody, jarmarky či aktivitami spojenými s horským závodem Beskydská sedmička.
Druhý život pro historické budovy
Rekonstrukcí postupně prošly historická pilnice a katrovna, v níž se dochovala také původní rámová pila. Zvláštní pozornost si vyžádala velká pilnice s unikátní dřevěnou stropní konstrukcí a obloukovými vazníky. „Na tyto prvky jsme kladli velký důraz. Připomínají totiž technickou vyspělost někdejšího provozu, kterou jsme plánovali zachovat,” popisuje Daněk.
Namísto jejich odstranění se unikátní prvky průmyslové architektury staly součástí nové podoby areálu, který dnes nabízí prostory pro sportovní, kulturní i společenské využití. Velká pilnice byla v roce 2026 zkolaudována – a za dlouhodobou revitalizaci historického průmyslového areálu získala Ridera ocenění POSITIVní počin od Sdružení pro rozvoj Moravskoslezského kraje.
Obnova původních staveb ale představuje jen jednu část širšího investičního záměru. Už v roce 2018 si vlastník nechal připravit architektonicko-urbanistickou studii rozvoje území, na které se podíleli architekti Kamil Mrva a Josef Pleskot. Úvahy se týkaly také vytvoření veřejného prostoru, služeb a nového centra obce. Dnes na tuto dlouhodobou snahu navazuje další etapa, která má do Ostravice přinést nové bydlení.
Rezidenční areál za 700 milionů
Developerský projekt Kořeny Ostravice představuje investici přibližně 700 milionů korun. Na pozemcích bývalého průmyslového areálu má vzniknout sedm nízkopodlažních bytových domů se 113 byty. Dokončení rezidenční části je plánováno na rok 2029.
Projekt ale počítá i s proměnou prostoru mezi jednotlivými budovami. Vzniknout má nové zelené náměstí, obchody, kavárny a další služby, které budou moci využívat také současní obyvatelé Ostravice. Nová rezidenční část tak má navázat na již obnovené historické objekty a společně s nimi vytvořit funkční celek.
„Je důležité dodat, že celý projekt nijak nezasahuje do nezastavěné beskydské krajiny. Nové domy vzniknou výhradně na pozemcích bývalého brownfieldu. Do místa tedy přineseme nejenom bydlení, ale i více zeleně, než je tam dnes,” vysvětluje Václav Daněk mladší, jednatel společnosti Ridera Development.
Celoroční bydlení i aktivní volný čas
Nové bytové domy mají splňovat požadavky nejvyšší energetické třídy. Počítá se s tepelnými čerpadly pro vytápění a chlazení i se systémem chytré domácnosti Siemens Connected Home. Součástí projektu bude také zázemí pro cyklisty, rodiny s dětmi a ukládání sportovního vybavení.
Projekt Kořeny Ostravice tak navazuje na širší trend, který v posledních letech viditelně mění ráz Moravskoslezských Beskyd. Proměna hospodářské struktury regionu přináší nové požadavky na využití území a z někdejších průmyslových areálů postupně vznikají živá centra bydlení, kultury, sportu i volného času.
